小區(qū)停車位，物業(yè)合同里有約定的不需要辦理手續(xù)，增值稅稅率為3%（小額納稅）or6%（一般納稅）；不在合同里約定的，分為2種，一種是與業(yè)委會約定增加的公共區(qū)域停車位，費用與業(yè)委會約定即可，月度計費，一般不用辦手續(xù)，一種增加的車位按臨停計時收費，要到當(dāng)?shù)匚飪r局去做經(jīng)營價格備案（也可以說是價格許可），稅率會高11%（一般納稅）or5%（簡易納稅）。另外，有的區(qū)域根據(jù)車位權(quán)屬，把停車費進行了拆分限價，要求在合同中直接體現(xiàn)拆分情況，車位服務(wù)費執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)費的稅率，租賃費執(zhí)行租賃業(yè)務(wù)的稅率。
在收取小區(qū)停車費之前，需區(qū)分車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有。根據(jù)物權(quán)法第74條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”
停車費的法律規(guī)定是什么？
小區(qū)停車位的權(quán)屬，由房屋買賣合同進行約定。如合同沒有約定，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過出售、出租等方式收取停車位的相關(guān)費用。
《物權(quán)法》第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
停車費的收費標(biāo)準(zhǔn)：每個地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費管理的停車收費標(biāo)準(zhǔn)。收費標(biāo)準(zhǔn)主要按照分時段、分片區(qū)差別收費。居住區(qū)停車場收費與非居住區(qū)停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標(biāo)準(zhǔn)也有差別。（來源網(wǎng)絡(luò)）
*本站所有相關(guān)知識僅供大家參考、學(xué)習(xí)之用，部分來源于互聯(lián)網(wǎng)，其版權(quán)均歸原作者及網(wǎng)站所有，如無意侵犯您的權(quán)利，請與小編聯(lián)系，我們將會在第一時間核實，如情況屬實會在3個工作日內(nèi)刪除；如您有優(yōu)秀作品，也歡迎聯(lián)系小編在我們網(wǎng)站投稿！ 7*24小時免費熱線： 158-1868-5225
創(chuàng)業(yè)服務(wù)
滿足需求、解決困難；打造創(chuàng)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈！
品質(zhì)保證
10年財稅經(jīng)驗積累資深財稅團隊，專業(yè)會計團隊
多元產(chǎn)品
社保托管、稅務(wù)代辦財務(wù)規(guī)劃和咨詢等增值服務(wù)
安全保證
護航財稅造成錯報漏報，無條件賠償所有損失
信息保密
所有客戶資料嚴(yán)格保密，保護客戶隱私免遭外泄
深圳護航企業(yè)登記代理有限公司
電話：15818685225
郵箱：3203229200@qq.com
工作時間：AM 8:30-PM 18：00 （工作日）
網(wǎng)址：www.coinwcw.com
公司地址：深圳市龍華區(qū)民治大道恒勤大廈3樓325室
護航財稅為創(chuàng)業(yè)者提供「公司注冊 + 代理記賬 + 申請一般納稅人 + 公司開戶 + 商標(biāo)注冊 + 公司年審 + 批文辦理」綠色通道快速辦理！
Copyright ? 2015-2024 深圳護航企業(yè)登記代理有限公司 技術(shù)支持:護航網(wǎng)絡(luò) 粵ICP備15111817號
